Adakah anda tidak melabur kerana umur?
1. Umur sering dikaitkan apabila tidak memilih untuk melabur didalam hartanah. Kenapa? Katanya susah nak dapat loan atau tempoh pinjaman yang singkat.
2. Instalment yang tinggi disebabkan umur yang meningkat ini menyebabkan ramai yang berusia lebih 40 tahun tidak memilih hartanah sebagai portfolio pelaburan.
3. Sebenarnya isu ini berkaitan dengan apa yang sudah kita lalui sebelum ini. Jika masa muda, kita dapat menguruskan kewangan kita dengan baik, insha Allah tiada masalah dengan margin pinjaman yang rendah atau tempoh pinjaman yang pendek.
4. Faktor pinjaman dan pembelian ini seiring dengan umur kita. Sepatutnya kedudukan kewangan kita semakin kukuh apabila menjangkau umur 40an. So, margin 70%-80% tidak seharusnya menjadi isu.
5. Pelabur-pelabur hartanag kelas pertama hanya memohon pinjaman pada margin 65%-75% sahaja.
6. Banyak kelebihan apabila kita mengeluarkan modal untuk membeli hartanah. Kita dapat mengawal tekanan ketika kegawatan ekonomi atau BLR naik, kadar instalment yang lebih rendah dan sentiasa didalam posisi siap sedia untuk menjual jika sebarang kemungkinan berlaku. Dari aspek appreciation kita sudah menang.
7. Pun begitu ramai pelabur-pelabur hari ini lebih gemar untuk mendapatkan pinjaman 100% atau lebih. Bagus strategi ini. Tetapi tidak setiap masa kita boleh lakukannya.
8. Seringkali saya katakan harus menjadi pelabur hartanah yang "siap". Maksud saya disini, mempunyai kekuatan kewangan. Jika belum, kukuhkan kedudukan kewangan kita dahulu.
9. Jika kita bukanlah pelabur hartanah yang siap, cuba bayangkan apakah yang akan berlaku kepada kita jika BLR meningkat, penyewa tiada, kegawatan ekonomi dan sebagainya?
10. Umur bukanlah penghalang. Tetapi tabiat kita dan kehendak kita yang menghalang untuk kita melabur didalam hartanah atau tidak.
11. Ubah mentaliti, ia akan mengubah persepsi kita.
1. Umur sering dikaitkan apabila tidak memilih untuk melabur didalam hartanah. Kenapa? Katanya susah nak dapat loan atau tempoh pinjaman yang singkat.
2. Instalment yang tinggi disebabkan umur yang meningkat ini menyebabkan ramai yang berusia lebih 40 tahun tidak memilih hartanah sebagai portfolio pelaburan.
3. Sebenarnya isu ini berkaitan dengan apa yang sudah kita lalui sebelum ini. Jika masa muda, kita dapat menguruskan kewangan kita dengan baik, insha Allah tiada masalah dengan margin pinjaman yang rendah atau tempoh pinjaman yang pendek.
4. Faktor pinjaman dan pembelian ini seiring dengan umur kita. Sepatutnya kedudukan kewangan kita semakin kukuh apabila menjangkau umur 40an. So, margin 70%-80% tidak seharusnya menjadi isu.
5. Pelabur-pelabur hartanag kelas pertama hanya memohon pinjaman pada margin 65%-75% sahaja.
6. Banyak kelebihan apabila kita mengeluarkan modal untuk membeli hartanah. Kita dapat mengawal tekanan ketika kegawatan ekonomi atau BLR naik, kadar instalment yang lebih rendah dan sentiasa didalam posisi siap sedia untuk menjual jika sebarang kemungkinan berlaku. Dari aspek appreciation kita sudah menang.
7. Pun begitu ramai pelabur-pelabur hari ini lebih gemar untuk mendapatkan pinjaman 100% atau lebih. Bagus strategi ini. Tetapi tidak setiap masa kita boleh lakukannya.
8. Seringkali saya katakan harus menjadi pelabur hartanah yang "siap". Maksud saya disini, mempunyai kekuatan kewangan. Jika belum, kukuhkan kedudukan kewangan kita dahulu.
9. Jika kita bukanlah pelabur hartanah yang siap, cuba bayangkan apakah yang akan berlaku kepada kita jika BLR meningkat, penyewa tiada, kegawatan ekonomi dan sebagainya?
10. Umur bukanlah penghalang. Tetapi tabiat kita dan kehendak kita yang menghalang untuk kita melabur didalam hartanah atau tidak.
11. Ubah mentaliti, ia akan mengubah persepsi kita.
No comments:
Post a Comment